Dicas para começar a planejar uma
reforma
Veja o passo a passo para não errar na hora de quebrar as
paredes
Nem sempre começar uma reforma é uma tarefa
fácil. É preciso realizar o planejamento necessário e contar com a
consultoria de um profissional para que saia tudo nos conformes. Se você deseja
reformar a casa e precisa de ajuda para iniciar o processo, veja essas dicas sobre
o assunto.
Como saber quando a reforma é necessária
Os fatores que impulsionam uma reforma
são vários:
*Manutenção após anos de uso;
*Necessidade de reparos;
*Mudança na estrutura familiar;
*Novidades no mercado de revestimentos;
*Valorização de um imóvel para venda ou locação;
*E até mesmo a vontade de renovar o visual da casa.
Todos esses fatores
são válidos, desde que se perceba qual a real necessidade de mudança,
o melhor momento para investir em uma reforma é quando todo o planejamento foi
feito e cabe no orçamento destinado para esse fim.
Além da questão do
orçamento, é necessário planejar a logística. Se você vai reformar
a casa ou apartamento onde mora, é necessário pensar em como vai organizar sua
vida neste período. O ideal é sair – alugar um apartamento provisório, ir para
um flat, casa de familiares, etc. – mas como não são todas as pessoas que
conseguem se organizar desta forma, o ideal é ter em mente que a rotina
será alterada. Por determinado período não será possível, por exemplo,
lavar roupas em casa ou cozinhar, será necessário pensar em alternativas para
evitar estresse por falta de planejamento.
Primeiros passos
antes da reforma
Antes de mais nada,
é essencial procurar profissionais gabaritados, por meio de indicações. Dessa
forma é possível evitar a contratação de profissionais de baixa capacidade
técnica, inexperientes ou desleais, o que pode gerar muita dor de cabeça, como
prejuízo e atrasos.
Caso a reforma
contemple alterações de alvenaria, elétrica e hidráulica, é
fundamental contratar um arquiteto ou engenheiro para execução de um projeto
assumir a responsabilidade técnica pela obra.
Controle o orçamento
O conselho é fazer
um bom planejamento antes da reforma, isto é, ter todos os materiais bem
definidos e na quantia adequada. É importante também fazer uma relação dos
profissionais que serão contratados e obter todos os orçamentos.
É muito comum a
pessoa começar a quebrar o que não gosta sem ter decidido claramente o que vai
colocar no lugar, simplesmente ‘imaginando’ quanto vai gastar. Um
profissional da área vai saber orientar esses passos, evitando que a pessoa,
sem experiência em projeto e construção, decida executar por conta própria.
Neste caso o barato acaba saindo caro. Um arquiteto cobra entre 7% a
25% do valor da obra, o que inclui a pesquisa de preços e tomada de
orçamentos, elaborações e acompanhamento de cronograma, fiscalização dos
trabalhos e verificação dos acabamentos. Esse valor acaba sendo facilmente
gasto em desperdícios e retrabalhos sem a ajuda do profissional.
Em quanto tempo deve
ser a reforma?
Sempre existe a
dúvida: é melhor reformar aos poucos ou fazer tudo de uma vez? Aconselhamos fazer
tudo de uma vez só, pois o valor é mais barato. Além do mais, fazendo em
etapas, ao terminar o último ambiente a ser reformado, o primeiro já vai estar
gasto, o que acaba comprometendo o resultado final.
Dicas para ter uma
reforma tranquila e sem problemas
*Contratar um
profissional qualificado para, primeiramente, fazer um projeto bem detalhado,
contemplando todas as alterações que serão executadas na reforma, atendendo às
demandas, necessidades e desejos dos clientes, definição de todos os
acabamentos e demais itens necessários para um orçamento preciso.
*Depois do projeto,
elaborar todos os orçamentos, inclusive para elementos decorativos que serão
comprados no final do processo.
“Somente com isso
podemos elaborar uma planilha com o custo total da reforma e um fluxo de caixa
mensal”, Gestão por EAP de obras Amigo Reparo.
*Contratar mão de
obra altamente qualificada para execução dos trabalhos. É importante contar com
ajuda profissional para o gerenciamento desta equipe, evitando assim problemas
maiores, atrasos ou desperdícios.
*Outro item fundamental
para o bom andamento da obra é fornecer os materiais solicitados pela equipe de
execução dentro do prazo, evitando assim que a mão de obra fique ociosa ou
desmotivada a manter o ritmo planejado.
